земельный участок оценить

Имея 15 летний опыт в области оценки, выполнив более 350 отчетов по оценке земли, в том числе по заказу коммерческих, банковских и государственных структур, вы можете быть уверены в качественном оказании данной услуги.

- оценка земли для обоснования инвестиционного решения;

- оценка земли для целей наследования;

- оценка земли для обжалования судебного решения об изъятии собственности;

- оценка земли для определения величины арендной платы;

- оценка земли при переоценке активов предприятия для целей бухгалтерского учета;

- оценка земли для определения величины стоимости залога при кредитовании;

- оценка земли и для определения текущей рыночной стоимости для целей  покупки или продажи;

- оценка земли при внесении в уставный капитал имущественных вкладов учредителей и т.д.

Необходимость оценки  возникает в следующих случаях:

Как правило, перед началом работ по оценке оценщику необходимо ознакомиться с  правоустанавливающей и технической документацией на земельный участок, к ней относятся свидетельство о ГРП,  договор купли-продажи, кадастровый паспорт. Далее, исходя из заявляемого заказчиком предполагаемого использования результатов оценки, устанавливается требуемый вид стоимости и определяется конкретный перечень информации необходимой для проведения оценки.

- кадастровая стоимость.

- ликвидационная стоимость;

- инвестиционная стоимость;

- рыночная стоимость;

   В соответствии с действующим законодательством при осуществлении оценочной деятельности при оценке земли могут быть определены следующие виды стоимости:

При оценке стоимости права аренды земельного участка, цена в  основном зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

При оценке земельного участка обычно требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. В последнее время земля чаще выступает объектом различных сделок и проектов, в которых требуется оценить ее стоимость. Рыночная оценка земельного участка зависит от нескольких факторов:  местоположение, уровень цен и конкуренции на земельном рынке, рыночный потенциал площади, то есть ожидаемый доход от ее использования. Помимо этого существуют еще специфические факторы, связанные с целевым назначением участка.

Земельный участок - часть поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

Независимая оценка собственности